Energielabel C-verplichting voor kantoren
Sinds 1 januari 2023 geldt in Nederland de verplichting dat kantoorgebouwen minimaal energielabel C moeten hebben. Kantoren die niet aan deze eis voldoen, mogen in principe niet meer als kantoor worden gebruikt. Voor facility managers en vastgoedbeheerders is dit een harde wettelijke grens met directe consequenties.
Nederlandse context
De labelverplichting is vastgelegd in het Bouwbesluit 2012 (artikel 5.11) en overgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving onder de Omgevingswet. De handhaving ligt bij gemeenten. Uitzonderingen gelden voor monumenten, gebouwen kleiner dan 100 m² en panden die binnen twee jaar worden gesloopt of getransformeerd. Het label wordt bepaald op basis van de NTA 8800-berekeningsmethode en geregistreerd in EP-online, beheerd door de RVO.
Kernbegrippen
- Energielabel C
- Energieprestatieklasse die overeenkomt met een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per vierkante meter per jaar voor kantoren.
- EP-online
- Het landelijke register van energielabels, beheerd door RVO, waarin elk geregistreerd gebouw een geldig label heeft.
- NTA 8800
- De bepalingsmethode waarmee een erkend deskundige de energieprestatie van een gebouw berekent en het label vaststelt.
- Erkend deskundige
- Een gecertificeerd adviseur die bevoegd is om energielabels op te stellen en te registreren in EP-online.
- Maatwerkadvies
- Rapport van een erkend deskundige met specifieke maatregelen om een gebouw naar het vereiste labelniveau te brengen.
Wat de wet vereist
U bent verplicht om voor elk kantoorgebouw groter dan 100 m² een geldig energielabel van minimaal klasse C te hebben. Het label moet geregistreerd staan in EP-online. Bij afwezigheid van een geldig label of bij een label slechter dan C kan de gemeente handhavend optreden. Dit kan variëren van een waarschuwing tot een last onder dwangsom of in het uiterste geval een gebruiksverbod.
De uitzonderingen zijn beperkt. Monumenten (rijks-, provinciale of gemeentelijke monumenten) zijn uitgezonderd. Gebouwen die aantoonbaar binnen twee jaar worden gesloopt of een functiewijziging ondergaan, krijgen tijdelijk uitstel. Kantoren waar de kantoorfunctie minder dan de helft van het totale gebruiksoppervlak beslaat, vallen buiten de verplichting.
Als uw gebouw nog niet aan label C voldoet, laat dan een maatwerkadvies opstellen door een erkend deskundige. Veelvoorkomende maatregelen zijn dakisolatie, HR++-glas, LED-verlichting en het vervangen van een verouderde cv-ketel. De combinatie van maatregelen bepaalt of u label C of beter haalt. Houd er rekening mee dat verdere aanscherping naar label A wordt verwacht rond 2030.
Verwante onderwerpen
Volg het laatste nieuws over dit onderwerp via Energiemanagement op FM Radar →