Schoonmaak en BREEAM-certificering
BREEAM-NL is het meest gebruikte duurzaamheidscertificaat voor gebouwen in Nederland. Schoonmaak draagt bij aan meerdere BREEAM-credits, van materialengebruik tot binnenmilieu. Als FM-professional bent u verantwoordelijk voor het leveren van bewijs dat de schoonmaakdienstverlening voldoet aan de BREEAM-In-Use-eisen.
Nederlandse context
BREEAM-NL wordt beheerd door de Dutch Green Building Council (DGBC). BREEAM-In-Use beoordeelt bestaande gebouwen op duurzaam gebruik en beheer. De assessor toetst onder meer het schoonmaakbeleid, middelengebruik en afvalbeheer. RVO neemt BREEAM steeds vaker op als eis bij rijkshuisvesting. Veel gemeenten en provincies hanteren BREEAM-eisen bij nieuwbouw en renovatie van overheidsgebouwen.
Kernbegrippen
- BREEAM-In-Use
- Beoordelingsmethode voor duurzaam gebruik en beheer van bestaande gebouwen. Deel 2 (Management) en Deel 3 (Gebruik) raken direct aan schoonmaak.
- DGBC
- Dutch Green Building Council. Beheert BREEAM-NL en accrediteert assessoren die gebouwen beoordelen.
- Credit
- Puntencategorie binnen BREEAM. Schoonmaak draagt bij aan credits onder Health & Wellbeing, Materials en Waste.
- Bewijslast
- Documentatie die aantoont dat aan een BREEAM-credit voldaan wordt. Voor schoonmaak: middelenbeleid, certificeringen dienstverlener, afvalregistratie.
- Gecertificeerde middelen
- Schoonmaakmiddelen met erkend milieukeurmerk (EU Ecolabel, Nordic Swan). BREEAM kent punten toe voor het percentage gecertificeerde middelen.
Wat de wet vereist
BREEAM is geen wettelijke eis maar een vrijwillig certificaat dat steeds vaker contractueel verplicht wordt door gebouweigenaren, beleggers en overheidsopdrachtgevers. BREEAM-In-Use beoordeelt schoonmaak onder meerdere categorieën. Health & Wellbeing kijkt naar binnenluchtkwaliteit (geen schadelijke emissies van reinigingsmiddelen), Materials beoordeelt het gebruik van milieugecertificeerde producten, en Waste toetst afvalscheiding en -registratie.
Voor de assessor moet u kunnen aantonen welke schoonmaakmiddelen gebruikt worden en welk percentage gecertificeerd is (EU Ecolabel, Nordic Swan of gelijkwaardig). U levert het schoonmaakbeleid aan, inclusief richtlijnen voor dosering, opslag en middelenselectie. Afvalregistratie moet aantonen dat de schoonmaakdienstverlener scheidt volgens het gebouwafvalplan.
Neem BREEAM-eisen op in het schoonmaakbestek en contracteer ze expliciet. Vraag de dienstverlener om een middelenlijst met certificeringen, een doseringsprotocol en maandelijkse afvalrapportages. De dienstverlener moet bij audits kunnen aantonen dat het papier overeenkomt met de praktijk. Plan jaarlijks een interne controle om verrast te worden door de assessor te voorkomen.
Verwante onderwerpen
Volg het laatste nieuws over dit onderwerp via Kantoorreiniging op FM Radar →