NVGP-richtlijnen voor zorgvastgoed
De NVGP (Nederlandse Vereniging voor Gebouw Prestaties) publiceert richtlijnen voor het onderhoud en de prestatiemeting van zorggebouwen. Deze richtlijnen vertalen wettelijke eisen naar praktische werkprocessen en bieden een kader voor kwaliteitsborging in het facilitair beheer van zorginstellingen.
Nederlandse context
De NVGP werkt samen met NEN en brancheverenigingen als NVZ en ActiZ aan de ontwikkeling van normen voor gebouwprestaties in de zorg. De NTA 8790 (Gebouwprestaties Zorgvastgoed) is een technische afspraak die prestatie-indicatoren definieert. Het WFZ (Waarborgfonds voor de Zorgsector) gebruikt gebouwprestaties bij de beoordeling van kredietaanvragen.
Kernbegrippen
- NVGP
- Nederlandse Vereniging voor Gebouw Prestaties, kennisplatform voor het meten en verbeteren van gebouwprestaties.
- NTA 8790
- Nederlandse Technische Afspraak die prestatie-indicatoren voor zorgvastgoed definieert, inclusief comfort, veiligheid en duurzaamheid.
- Gebouwprestatie-indicator
- Meetbare parameter die de kwaliteit van een gebouw op een specifiek aspect beschrijft, bijvoorbeeld binnenklimaat of energieprestatie.
- WFZ
- Waarborgfonds voor de Zorgsector, borgsteller voor leningen aan zorginstellingen die de kwaliteit van het vastgoed meeweegt in de beoordeling.
- Conditiemeting
- Objectieve vaststelling van de onderhoudsstaat van gebouwelementen conform NEN 2767, basis voor het onderhoudsplan.
Wat de wet vereist
De NVGP-richtlijnen zijn niet wettelijk verplicht maar worden door de sector als standaard gehanteerd. Het WFZ vereist dat zorginstellingen die borging aanvragen, hun vastgoed periodiek laten beoordelen op basis van NEN 2767-conditiemetingen. De NTA 8790 biedt het raamwerk voor deze beoordeling.
De richtlijnen beschrijven prestatie-indicatoren op zes domeinen: veiligheid (brandveiligheid, constructieve veiligheid), gezondheid (binnenklimaat, legionella), bruikbaarheid (toegankelijkheid, routing), energieprestatie (energielabel, verbruik), duurzaamheid (materiaalgebruik, circulariteit) en comfort (akoestiek, daglicht, temperatuur).
Als facility manager gebruikt u de NVGP-richtlijnen om een gestructureerd prestatiemeetprogramma op te zetten. Meet jaarlijks de prestatie-indicatoren, vergelijk met de normen en stel verbeterplannen op voor de indicatoren die onder de norm scoren. Rapporteer de resultaten aan het bestuur en gebruik de gegevens bij vastgoedbeslissingen.
Verwante onderwerpen
Volg het laatste nieuws over dit onderwerp via Zorgvastgoed op FM Radar →