Volgens leidinggevenden van Wells Fargo drukken hogere rentetarieven de waardering van commerciële panden wanneer deze worden hergefinancierd. Hoewel er nog geen acute distress is, bepaalt de netto exploitatieopbrengst (NOI) of een gebouw de stijgende schuldlast kan dragen. Eigenaren die nu te maken krijgen met tarieven die aanzienlijk hoger liggen dan tijdens de pandemie, worden gedwongen koopprijzen te heronderhandelen of deals te annuleren. Deze marktontwikkeling is ook relevant voor Nederlandse facility- en vastgoedprofessionals, omdat stijgende financieringskosten direct doorwerken op gebouwprestaties, capex-planning en de haalbaarheid van dienstverleningscontracten.