Hoge risicogebouwen: extra brandveiligheidseisen

Nederlandse context

Het Bouwbesluit 2012 differentieert eisen naar gebruiksfunctie en gebouwhoogte. Gebouwen hoger dan 70 meter vallen onder het regime voor veilig vluchten bij brand in hoge gebouwen. Zorginstellingen (gezondheidszorg met bedgebied) hebben aanvullende eisen vanwege verminderd zelfredzame gebruikers. De Veiligheidsregio kan daarnaast maatwerkvoorschriften opleggen bij de gebruiksvergunning. De brandweer stelt eisen aan de bereikbaarheid en aanvalsroutes.

Kernbegrippen

Hoogbouw

Gebouwen met een vloer van een verblijfsgebied hoger dan 70 meter boven maaiveld, waarvoor aanvullende brandveiligheidseisen gelden.

Verminderd zelfredzaam

Personen die bij brand niet zelfstandig kunnen vluchten, zoals bedlegerige patiënten, jonge kinderen of personen met een beperking.

Maatwerkvoorschrift

Een aanvullende eis die het bevoegd gezag via de gebruiksvergunning kan opleggen bovenop de algemene regels van het Bouwbesluit.

Droge blusleiding

Een vast leidingsysteem in het gebouw dat de brandweer kan aansluiten op een externe watervoorziening voor blussing op hogere verdiepingen.

Brandweeringang

Een speciaal aangewezen ingang waardoor de brandweer het gebouw betreedt, voorzien van een sleutelkluis of brandweerslot.

Wat de wet vereist

Voor gebouwen met een gezondheidszorgfunctie met bedgebied schrijft het Bouwbesluit extra compartimenteringseisen voor: kleinere compartimenten (maximaal 500 m²), een hogere WBDBO en het concept van defend-in-place waarbij niet-zelfredzame patiënten horizontaal worden geëvacueerd naar een aangrenzend brandcompartiment in plaats van verticaal via trappen.

Bij hoogbouw (boven 70 meter) gelden extra eisen aan vluchttrappen (overdrukinstallatie), brandmeldinstallaties (volledige detectie), sprinklers en droge blusleidingen. De liften moeten een brandweerliftfunctie hebben die bij alarm naar de begane grond rijdt. Elke verdieping moet twee onafhankelijke vluchtroutes bieden.

Industriële complexen met opslag van gevaarlijke stoffen vallen daarnaast onder het Besluit risico's zware ongevallen (BRZO) en het Activiteitenbesluit. De Veiligheidsregio kan aanvullende eisen stellen via de gebruiksvergunning, zoals extra bluswater, schuimblusinstallaties of een bedrijfsbrandweer. Als facility manager van een hoog-risicogebouw werkt u nauw samen met de Veiligheidsregio en houdt u een verhoogde inspectiefrequentie aan. Documenteer alle aanvullende maatregelen in een apart hoofdstuk van het brandveiligheidsdossier.