Het Spaanse CEE — geregeld via Real Decreto 390/2021 — is niet langer alleen papierwerk voor verkoop of verhuur. De nieuwe EU EPBD-richtlijn dwingt een fundamentele herziening af: het A-label wordt gereserveerd voor zero-emissie gebouwen, en CO₂-voetafdruk- en materiaal-levenscyclusindicatoren komen op de schaal. Veel Spaans woningbestand zit nu op E, F of G — wat de rehabilitatiemarkt tot centrale FM-werkstroom maakt. SATE-isolatie, beglazingsvervanging, koudebrugeliminatie en aerothermische/geothermische/PV-systemen zijn de belangrijkste ingrepen.